Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Carmen Perez Menta
TERRENO INDUSTRIAL 25.000 M² CUARTEL V MORENO BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO
Terreno industrial estratégicamente ubicado sobre calle Teniente Gral. Richieri en Cuartel V, provincia de Buenos Aires, con una superficie total de 25.000 m². La propiedad presenta dimensiones de 103,57 m de frente por 241,85 m de profundidad, equivalente a aproximadamente 2,5 hectáreas.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado en zona industrial y logística de alto potencial, el terreno cuenta con una privilegiada localización. Está situado frente a importantes establecimientos industriales como Dos Anclas y Cimes, a 1.000 m de la Ruta 24, próximo al Parque Industrial Moreno, Ruta 25 y Acceso Oeste (Gaona). Un entorno que potencia significativamente su valor comercial e inversión.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Zonificación correspondiente a Zona Industrial 2, habilitada para actividades productivas, alimenticias, logísticas y metalúrgicas. Parámetros urbanísticos definidos con Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0,5 y Factor de Ocupación Total (FOT) de 0,8.
Infraestructura y servicios:
- Perímetro completamente cercado y arbolado
- Servicio de energía trifásica
- Conexión de agua
- Orientación Este
- Estado general: excelente
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Propiedad con múltiples alternativas de desarrollo: proyectos industriales, logísticos, plantaciones o emprendimientos productivos. Oportunidad de inversión con extraordinarias condiciones de ubicación y normativa.
FINANCIAMIENTO EXCLUSIVO
Posibilidad de acceder a préstamo RE/MAX con Lendar, que permite financiar hasta el 30% del valor. Beneficios destacados:
- Aprobación en 7 días hábiles
- Requisitos mínimos
- Sin intervención bancaria tradicional
Inversión con alto potencial de valorización en zona de expansión industrial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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