Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Hernán Zampella
Ubicación estratégica para tu Empresa (Terreno “A27” Parque Industrial Polo 24 Moreno). ( OPORTUNIDAD !! SE FINANCIA PARTE DEL VALOR POR EL PROPIETARIO )
El predio tiene una excelente ubicación, está situado en la intersección de Ruta 24 y Ruta 25, de la Localidad de Moreno, Partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires, con acceso directo a Rutas No6, No8, No9 y Acceso Oeste.
Polo 24 se presenta como la mejor opción privada para las pequeñas y medianas industrias que requieren amplios servicios, naves industriales de diversas superficies con diferenciales visibles, excelente conectividad vial y seguridad en un marco de alta calidad ambiental, con acceso pavimentado en hormigón directo al predio.
Polo 24 admite categorías de industria 1, 2, cuenta con un gran pórtico de acceso y oficinas con una vista panorámica al predio, las calles poseen 12 metros de calzada en la que pueden circular dos manos de ida y dos de vuelta, así mismo, posee un cerramiento perimetral rodeado por una arboleda añosa.
El F.O.S (Factor Ocupación del Suelo) es del 0,6 significa que podrás pisar para construir el 60% de la superficie del terreno, por ejemplo en terreno A27 con superficie de 2.400m2 aproximados se podrá construir hasta 1.450m2.
El F.O.T (Factor Ocupacional Total) es de 1.2. Terreno A27 cuenta con 42 metros de Frente y 57 metros de Fondo aproximados.
Cuenta con los permisos y certificaciones correspondientes respecto la salubridad ambiental, posee estudios de impacto ambiental y de obra hidráulica aprobados.
Infraestructura:
+ GAS INDUSTRIAL DE MEDIA PRESION.
+ ENERGIA ELECTRICA.
+ RED CLOACAL PARA EFLUENTES INDUSTRIALES: (Cada empresa trata sus efluentes).
+ PERMISOS Y CERTIFICACIONES.
+ BALANCE ENERGETICO: proyectado 900kva.
+ AGUA: por perforación.
+ SALUBRIDAD AMBIENTAL.
+ SEÑALIZACION.
+ PARQUIZACION.
+ TRATAMIENTO DE CALLES.
+ DESAGUES PLUVIALES.
+ ALUMBRADO INTERIOR DE CALLES.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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