Lote sobre Canal Arias próximo a dique Lujan - Tigre

Excepcional lote ubicado en la Primera Sección de Islas del Delta de Tigre, sobre el Canal Arias. Su ubicación estratégica a metros de Dique Luján garantiza una conectividad rápida y privilegiada, siendo una de las zonas de mayor crecimiento y demanda para escapadas naturales y proyectos turísticos. Dimensiones y Superficie: Superficie Total: 2.495,10 Frente de Costa: 20,01 metros lineales sobre el Canal Arias, ideal para la instalación de un muelle de cortesía y servicios náuticos. Morfología: 20,01 m de frente x 127,11 m de fondo (lateral Nord-Este) / 122,40 m (lateral Sud-Oeste).Zonificación y Potencial de Desarrollo: Distrito DRe (Delta Residencial de Expansión)viviendas unifamiliares o emprendimientos turísticos de escala, como complejos de cabañas o paradores náuticos. La amplitud del terreno y su frente consolidado lo convierten en una pieza clave para proyectos de inversión de alto rendimiento. Información Técnica y Jurídica:Nomenclatura Catastral: Sección Primera, Fracción 280a, Parcela 6g, Partida Nº 1547. Designación: Lote SIETE de la Fracción VII.Escritura y documentación al día, lista para transferir. Servicios en la Zona:Energía eléctrica (Edenor).Recolección de residuos municipal. Apto para sistema de captación de agua y tratamiento de efluentes mediante biodigestor/pozo propio (estándar de zona).