VENTA LOTE 42045 METROS -ZONA PRESIDENTE DERQUI-PARTIDO DE PILAR BS AS
La propiedad se encuentra en una zona estratégica de gran crecimiento urbano y comercial, con excelente conectividad y cercanía a servicios clave como el Hospital Universitario Austral. Es un área en plena expansión, ideal para desarrollos inmobiliarios y con fuerte potencial de valorización.
Características de la Zona
• Crecimiento urbano: La avenida Presidente Perón es considerada un eje de expansión, con nuevos comercios, servicios y desarrollos residenciales.
• Entorno consolidado: La zona combina viviendas familiares, locales comerciales y terrenos de gran superficie, lo que la hace atractiva para proyectos mixtos.
• Servicios disponibles: Electricidad y agua de pozo en terrenos de gran escala; además, la cercanía a Pilar asegura acceso a gas natural, agua corriente y fibra
Presidente Derqui se encuentra dentro de áreas Residenciales y Subcentros Barriales, con posibilidad de usos Residenciales, Comerciales y Administrativos.
Usos permitidos:
• Vivienda unifamiliar y multifamiliar.
• Comercios de escala barrial y servicios.
• Equipamientos educativos y de salud.
Accesos y conectividad
• Av. Presidente Perón es una de las principales arterias de Derqui, con conexión directa hacia Pilar centro y hacia la Ruta 25.
• A pocos minutos de la Panamericana (Acceso Norte), lo que facilita la llegada desde CABA y otros partidos del conurbano.
• Transporte público: Circulan varias líneas de colectivos que conectan Derqui con Pilar, José C. Paz y San Miguel.
Cercanía a Instituciones Clave
• Hospital Universitario Austral: A solo 1.500 metros, uno de los centros médicos más prestigiosos de la región.
• Educación: En el área hay escuelas públicas y privadas, y en Pilar se concentran universidades y colegios de alto nivel.
• Comercio y servicios: Supermercados, bancos y centros comerciales en Pilar y Derqui, con rápido acceso desde la intersección.
Potencial Inmobiliario
Este lote de 4 hectáreas sobre Av. Presidente Perón, en la localidad de Derqui, ofrece una oportunidad única para desarrolladores.
Con parámetros urbanísticos que permiten proyectos de mediana a alta densidad, es ideal para un condominio residencial con locales comerciales. La ubicación estratégica, a minutos del Hospital Austral y con acceso rápido a Panamericana, garantiza alta demanda y valorización futura. Además, la operación admite distintas formas de pago, adaptadas a las necesidades del inversor."
Ideal para:
• Condominios cerrados o barrios privados.
• Centros comerciales o strip centers.
• Proyectos de vivienda multifamiliar.
Se escuchan ofertas
Se aceptan distintas formas de pago, con opciones flexibles para facilitar la inversión.”
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