Lotes en venta — Calle Pringles 3300, Presidente Derqui, Partido de Pilar, GBA Norte, Buenos Aires
Barrio Villa Ballarino
Se venden 5 lotes individuales de 15 × 75 metros (1.125 m² cada uno) en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Presidente Derqui. Ideal para construir tu casa, desarrollar una quinta de alquiler temporario o invertir en un mercado con alta rentabilidad. Se venden por unidad o en su totalidad, permitiendo tanto al comprador individual como al inversor adquirir el paquete completo.
Ubicación y entorno
Pringles al 3399 es una calle tranquila, residencial, en un barrio consolidado y en plena expansión dentro de Presidente Derqui. La zona es reconocida por su ambiente familiar, calles arboladas y la fuerte demanda de alquileres de quintas para fines de semana y temporada, un mercado que no para de crecer en toda la franja norte del GBA.
A metros de los lotes se encuentra el Club Municipal Lionel Messi, el club más grande inaugurado en el partido de Pilar, con microestadio para más de 1.200 personas, pileta semiolímpica y pileta para niños, cuatro canchas de fútbol 11 con tribunas, gimnasio equipado, aulas para talleres, SUM, plaza interna y sector de adultos mayores — todo de acceso gratuito para los vecinos. Una infraestructura deportiva y cultural de primer nivel que potencia el valor de la zona. Pilar a Diario
Salud — Cobertura completa en la zona
La zona cuenta con una red sanitaria excepcional para el conurbano:
Hospital Universitario Austral — Sede central en Juan Domingo Perón 1500, Presidente Derqui, Partido de Pilar. Una de las instituciones médicas privadas de mayor prestigio del país, con múltiples especialidades, alta complejidad y atención de excelencia. Está a menos de 2 km de los lotes. Hospital Universitario Austral
Hospital Municipal Presidente Derqui — Cuenta con equipamiento tecnológico, múltiples especialidades y un equipo profesional para cuidar la salud de toda la comunidad. Atención pública gratuita. Municipio Pilar
Hospital Materno Infantil Meisner — Referencia para familias con niños en la zona norte.
Centros de atención primaria y clínicas privadas distribuidos en toda la localidad.
Educación — Oferta completa pública y privada
Entre los establecimientos educativos de la zona se encuentran el Colegio Presidente Derqui (privado, laico, niveles primario, secundario y terciario, en Eva Perón 867) y el Instituto Antonio Toro (Puerto Rico 500). A eso se suma una amplia oferta de escuelas primarias y secundarias del Estado, jardines de infantes y el acceso fácil a colegios privados bilingües de Pilar centro, a unos 10 km por Ruta 8. Colegios en Buenos Aires
Transporte y accesos
Tren Línea San Martín — La Estación Presidente Derqui pertenece a la Línea San Martín con recorrido hasta Retiro. A aproximadamente 1,5 km de los lotes. Colegios en Buenos Aires
El trayecto en tren desde Presidente Derqui hasta Buenos Aires (Retiro) dura aproximadamente 1 hora 20 minutos, con salidas cada 30 minutos todos los días. Rome2Rio
En auto: La distancia conduciendo entre Presidente Derqui y Buenos Aires es de aproximadamente 56 km, con un tiempo estimado de 45 minutos. Acceso directo por Autopista Panamericana Ramal Pilar (km 50 aproximadamente) y Ruta Provincial 24. Rome2Rio
Colectivos: Líneas 228F, 365, 520, 509 y 506 con paradas en la zona. Moovit
Por qué invertir aquí
Presidente Derqui es una de las localidades de GBA Norte con mayor crecimiento poblacional y valorización inmobiliaria sostenida. La demanda de quintas de alquiler temporario en la zona es altísima y continúa en expansión, impulsada por familias que buscan verde, tranquilidad y acceso fácil a CABA. Los lotes de estas dimensiones —15 × 75 m— son ideales para construir una quinta con pileta, quincho y jardín, el producto más buscado para alquiler de fin de semana en toda la franja norte del conurbano.
El barrio es tranquilo, residencial y en pleno crecimiento, con nuevas obras de infraestructura, pavimentación y servicios que aumentan el valor año a año.
Datos clave de los lotes
Cantidad: 5 lotes
Medidas: 15 m de frente × 75 m de fondo = 1.125 m² cada uno
Superficie total del conjunto: 5.625 m²
Dirección: Pringles 3399, Presidente Derqui, Partido de Pilar
Venta: por unidad o conjunto completo
Alta demanda. Zona de quintas en crecimiento. Inversión con rentabilidad real. Consultanos para más información y coordinar una visita.
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Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981
