Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Nidia Yomayusa Martinez
REMAX ALQUILA: Fracción Comercial AAA de 4.157 m²
- El Punto más Estratégico de Don Torcuato
Posicionamiento imbatible sobre Avenida Boulogne Sur Mer. Una oportunidad única para grandes empresas, centros de servicios o desarrollos comerciales que buscan visibilidad máxima y conectividad total en la zona del \"Triángulo\".
Potencial Operativo y Comercial:
Superficie Total: 4.157 m² con un frente imponente de 50 metros sobre avenida, garantizando una exposición de marca inigualable.
Ubicación Logística Superior: A solo 50 metros de Colectora Panamericana (mano a Capital) y a metros de Ruta 202. Acceso inmediato para flota pesada y liviana.
Versatilidad de Uso (Zonificación C2): Apto para múltiples destinos según normativa de Tigre:
Grandes superficies comerciales y Retail.
Centros de servicios y Oficinas corporativas.
Exposición y venta de maquinaria o vehículos.
Logística de última milla.
Infraestructura y Ventajas para el Locatario:
Factibilidad Total de Servicios: Gas natural y electricidad de red (vital para operaciones industriales o comerciales intensivas), agua de pozo.
Posibilidad de Desarrollo a Medida (Build to Suit): El predio permite la construcción de hasta 10.400 m². Ideal para empresas que busquen un contrato a largo plazo con la construcción de naves, oficinas o locales a medida.
Proyecto Pre-Aprobado: El terreno ya cuenta con un proyecto de varios cuerpos (vivienda/oficinas), lo que facilita la adaptación para usos mixtos o corporativos.
Configuración: Dos parcelas unificables (1.916 m² y 2.243 m²) con 84 metros de fondo, permitiendo una amplia playa de maniobras o estacionamiento de cortesía.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
