Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Claudio Donato
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CORPORATIVA EN EL CORREDOR PRODUCTIVO RUTA 8.
Presentamos una fracción estratégica de 3.656 m² ubicada en el Km 75 de la Ruta Nacional 8 (Parada Robles, Exaltación de la Cruz). Por sus dimensiones, ubicación sobre colectora y frente lineal, se posiciona como una de las mejores opciones de la zona para desarrollo de escala.
DATOS TÉCNICOS Y VALOR AGREGADO:
- FRENTE ESTRATÉGICO: Cuenta con 37,50 metros de frente directo sobre la calle colectora. Esta amplitud garantiza visibilidad de marca total y un acceso técnico sin complicaciones para vehículos de gran porte.
- SUPERFICIE Y MEDIDAS:
Total: 3.656 m².
Medidas: 37,50m de frente x 97,50m de fondo.
Terreno: Superficie nivelada y aprovechable en su totalidad.
- INFRAESTRUCTURA EXISTENTE (Ideal Operatividad Inmediata):
La propiedad cuenta con mejoras edilicias que permiten el desembarco operativo inmediato:
Edificación principal de 80 m²: Distribuida en cocina, comedor, living y dormitorio. En muy buen estado de mantenimiento.
Quincho: Estructura funcional que suma superficie cubierta/semicubierta para múltiples destinos administrativos o de servicios.
- CONECTIVIDAD: Ubicación privilegiada en un nodo logístico de alto tránsito, con salida rápida hacia los principales polos industriales y centros de distribución de la región.
Esta propiedad combina la seguridad de una escritura al día con la versatilidad de un suelo apto para diversos proyectos de inversión, potenciado por infraestructura ya existente que reduce costos de inicio de obra.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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