Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 -
Contacto: Daniela Deluca
Lote en zona residencial consolidada – Ezeiza
Río Carcarañá 624 | Ideal vivienda o desarrollo
Excelente oportunidad en una zona residencial consolidada del Partido de Ezeiza, ideal tanto para construir una vivienda familiar como para desarrollar un proyecto habitacional de baja densidad.
Ubicado en un entorno tranquilo y arbolado, sobre una calle sin tránsito, ofrece privacidad, silencio y calidad de vida, sin resignar cercanía a los principales puntos comerciales y de servicios. A pocas cuadras de Av. Castex y a minutos del Shopping Las Toscas.
Características del lote
Superficie total: 594,94 m²
Frente: 10,50 m
Fondo: 40,75 m
Lote regular, entre medianeras
Prefactibilidad urbanística
El inmueble se encuentra en área urbana – zona residencial, con normativa vigente que habilita desarrollo habitacional de baja densidad:
FOS: 0,60 → hasta 356 m² de ocupación en planta baja
FOT: 1,30 → hasta 773 m² totales construibles
Altura permitida: hasta 2 plantas (Planta Baja + 1)
Apto para vivienda unifamiliar, desarrollo de dúplex o tríplex, o pequeño conjunto multifamiliar, siempre en armonía con el perfil residencial del entorno.
Una propiedad con prefactibilidad urbanística ya analizada, que reduce riesgos, optimiza tiempos y agrega valor real al momento de proyectar o invertir.
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