TERRENO EN VENTA APTO PARA EDIFICAR 3800 m2

Terreno en venta – Lautaro 100, Flores (CABA) Excelente terreno en venta ubicado en Lautaro 157, en el corazón del barrio de Flores, una zona consolidada con fuerte demanda residencial y gran proyección de desarrollo. El lote cuenta con una superficie total de 918 m², ideal para emprendimiento inmobiliario de escala media/grande, tanto residencial como mixto, con óptimos indicadores urbanísticos que maximizan la rentabilidad del proyecto. Indicadores y potencial constructivo Según estudio de factibilidad, el terreno permite una superficie total construible de 3.806 m², distribuidos de la siguiente manera: Superficie cubierta total: 3.327 m² Superficie semicubierta: 478 m² Superficie no edificable: 567 m² Desarrollo por niveles: Planta Baja: 350m2 cubiertos 1° a 7° piso: 350m² cubiertos por nivel + 45 m² semicubiertos 8° piso (1° retiro): 315 m² cubiertos + 60 m² semicubiertos 9° piso (2° retiro): 210 m² cubiertos + 104 m² semicubiertos Oportunidad para desarrolladores Terreno ideal para edificio de viviendas, con excelente relación m² de terreno / m² vendibles, retiros que permiten terrazas y espacios abiertos, y una ubicación estratégica dentro de CABA. Zona con muy buena conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y servicios, lo que garantiza rápida absorción del mercado. Consultanos para recibir el estudio completo, planos de implantación y análisis de rentabilidad. Una oportunidad sólida para invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Contactanos al **** o al ****