Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Carlos Goncalves Jorge
VENTA DE LOTE EN EL BARRIO DE FLORES CON EXCELENTE UBICACION, A 3 CUADRAS DE LA ESTACIÓN , 3 CUADRAS DE LA PLAZA GENERAL PUEYRREDÓN , 4 DE AVDA. RIVADAVIA Y SUBTE \"A\" SAN JOSÉ DE FLORES.
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MEDIDAS DEL TERRENO 8.66 x 33.42m
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (USAM)
Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4).
La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II)
o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos
. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3
. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4
. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5
Completamiento de Tejido o Edificabilidad
Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5
Edificios linderos de PB + 6 pisos + 2 retiros + balcones + subsuelo.
Superficie del Lote de 288 m2
Superficie construible por planta 178 m2
Altura máxima frente 17,20m
Altura máxima Plano limite 24.40 m
ACTUALMENTE CASA FAMILIAR DE 8 AMBIENTES CON FONDO LIBRE
IDEAL INVERSOR CON CRÉDITO HIPOTECARIO DIVISIBLE.
NO SE ACEPTA PERMUTA POR METROS.
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*La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
Corredor Responsable: Ariel Champanier / Andrea Berré - CUCICBA 4330 / CMCPSI.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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