OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ESTRATEGICA: FLORES

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA: FLORES Ubicación y características del terreno: Dirección: Ramón Falcón 1700. Superficie del terreno: 881 m². Altura máxima permitida: 31,20 m (PB + 10 pisos + 2 retiros). Superficie vendible estimada: Total: 3.314 m² y 38 cocheras en planta baja. ensores, escaleras contra incendios, patios y hall, sumando 1.138 m². Cálculo de superficie vendible: Planta baja: 38 cocheras. Pisos 1° al 10°: 2.710 m². Retiros (11° y 12° piso): 440 m². Balcones y patios: 164 m². Plusvalía: Diferencia entre el viejo y nuevo código: 320 m². Total de UVAs: 9.792. Valor de plusvalía: USD 12.482. Valor del terreno: Total estimado: USD 1.350.000 (USD 400/m²). Notas importantes: Los cálculos son aproximados y deben ser verificados mediante consulta municipal y anteproyecto.