Venta de lote en Flores

Terreno en Venta en Flores Lote con Doble Frente y Salida a Dos Calles Se trata de una parcela estratégica con acceso por Av. Eva Perón 3370/72 (Frente 1) y salida directa por la calle Tte. Cnel. Casimiro Recuero 3285 (Frente 2). Su ubicación en la Comuna 9 ofrece una conectividad inmediata con la Autopista Dellepiane y la Av. Perito Moreno. Actualmente funciona alli un Lavadero de autos. Frente: 9,15 mts Superficie Estimada Aprox. 450 - 500 m² (sumando ambos frentes). Altura Permitida Hasta 31,20 metros (lado Avenida). Potencial Constructivo: Zonificación: Corredor Medio Altura Máxima: 31,20 metros (equivalente a Planta Baja + 10 Pisos + 2 Retiros). Morfología del Lote: Al poseer salida a dos calles, la parcela permite optimizar el centro de manzana, mejorando la ventilación cruzada y permitiendo una disposición de cocheras mucho más eficiente que en lotes convencionales. Metros Vendibles Estimados: 2.240 m² Impuestos (ABL) al día y unificados para ambos frentes. Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579