LOTE USAA EN ESQUINA | 923 m² VENDIBLES | PB + 7 PISOS + 2 RETIROS / CASH + MTS

Oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor crecimiento de Flores. Lote en esquina ubicado sobre José Bonifacio 2702, con excelente exposición y potencial constructivo bajo normativa USAA, permitiendo el desarrollo de PB + 7 pisos + 2 retiros. La prefactibilidad estima aproximadamente 923 m² vendibles más 36 m² en Planta Baja, generando un proyecto eficiente para vivienda, renta tradicional o inversión patrimonial. Ubicado a metros de Av. Directorio, en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad y demanda habitacional. Datos Técnicos - Terreno: 116,20 m² - Frente: 15,00 m - Fondo: 8,35 m - Zonificación: USAA - Altura máxima: 22,80 m - Plano límite: 29,80 m - PB + 7 pisos + 2 retiros - 923 m² vendibles estimados - 36 m² vendibles en Planta Baja - Cocheras obligatorias: No - Zona de Usos: 2 Condiciones Comerciales USD 130.000 CASH ️ 140 m² en la obra Gastos de la operación a cargo del comprador Destacado Excelente relación entre valor de entrada y potencial constructivo. Ideal para desarrolladores que buscan un lote con incidencia competitiva en el corredor Directorio–Flores.