Terreno en Venta - Flores

Excelente lote en venta en pleno barrio de Flores, ideal para desarrolladores. La propiedad cuenta con 381 m² totales, con un frente de 8,53 metros y un fondo de 44,67 metros, ofreciendo una superficie generosa y muy aprovechable para proyectos de vivienda multifamiliar. Ubicado en Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM), permite una Altura Máxima de 17,20 m, lo que se traduce en la posibilidad de desarrollar PB + 4 pisos, más un nivel en retiro según aprovechamiento del plano límite. La área edificable por planta es de 300 m², alcanzando un potencial total estimado de entre 1.500 y 1.650 m² construibles, con una superficie vendible proyectada de 1.100 a 1.220 m². No corresponde plusvalía. Lote ideal para desarrolladores que buscan excelente relación incidencia / producto final, en una zona con buena conectividad, crecimiento y cercanía a principales avenidas. Documentación al día. Listo para escriturar.