Excelente lote en una ubicación estratégica del barrio de Flores, sobre la Avenida Carabobo al 600, una zona en constante crecimiento, de excelente conectividad y con gran demanda residencial y comercial.
Características Principales del Terreno:
Superficie Total: 345,2 m2
Medidas de Frente: 10,37 m2
Medidas de Fondo: 34,64m2
(Zonificación USAM):
El lote se encuentra bajo la normativa de Unidades de Sustentabilidad Altura Media (USAM), áreas de la ciudad diseñadas para un desarrollo de escala media que combinan el carácter residencial mixto con la cercanía a corredores comerciales y centros barriales.
Altura Máxima Permitida: 17,20 m (sujeto a variaciones según linderos catalogados o de mayor altura según Art. 3.6 Anexo II y Art. 6.5.5).
Metros Vendibles Estimados: 1.536 m2
Se aceptan m2 terminados o futuros. Se escuchan propuestas
???? Ubicación y Conectividad:
Ubicado en el corazón de Flores, sobre una avenida residencial y comercial consolidada. Cuenta con accesibilidad inmediata a múltiples medios de transporte (subte Línea A, diversas líneas de colectivos y rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo), rodeado de centros educativos, áreas verdes y servicios.
Ideal para: Desarrolladores que buscan un proyecto de escala media con un perfil de construcción ágil y alta velocidad de venta.
Para más información, planos o análisis de factibilidad detallado, no dudes en contactarnos.
.
Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
