VENTA FRACCIÓN ESTRATÉGICA EN FUNES CON POTENCIAL DE DESARROLLO
Importante fracción ubicada sobre calle Araoz altura garita 18 de Funes, en un sector que actualmente cuenta con muy buena accesibilidad y desarrollo.
Con una superficie aproximada de 8.852 m², se trata de un activo de escala ideal para desarrolladores, instituciones o inversores que busquen un inmueble con potencial de reconversión y múltiples alternativas de explotación.
Actualmente el predio cuenta con una propiedad desarrollada en dos plantas, piscina, quincho cerrado que oficia de cochera con baño de servicio, y cuenta con servicios de electricidad y gas natural, permitiendo evaluar tanto una explotación inmediata como una transformación integral del activo.
Potencial para distintos desarrollos o proyectos institucionales:
• Colegio / institución educativa
• Centro médico / salud / bienestar
• Residencia senior / hogar especializado
• Complejo recreativo o deportivo
• Sede corporativa o institucional
• Proyecto de hospitality o eventos
• Desarrollo residencial de baja densidad (según normativa vigente)
• Emprendimientos de usos mixtos
Este tipo de rubros, dependerá claramente de habilitación municipal que de acuerdo a su interes, deberá consultar.
Su escala, configuración y entorno arbolado consolidado lo convierten en una oportunidad para proyectos donde el espacio y el contexto natural aporten valor diferencial.
La forestación combina árboles de gran porte y antigüedad con especies de sombra, cortaviento y valor ornamental/productivo. En conjunto, el terreno transmite una imagen de mucha cobertura arbórea, buena sombra y fuerte presencia paisajística. (
Cuatro robles europeos típicos de más de 60 años, junto con un roble americano o roble de los pantanos. También hay liquidámbares, solmos o álamos, olivos frutados, ceibos, moras, nueces pecán, casuarinas, caña india, fresnos, un lapacho, pino insignia y un roble de gran diámetro). En conjunto, el lugar transmite una forestación muy madura, con buena sombra, protección contra el viento y un fuerte valor paisajístico.
Un activo con tierra, ubicación y versatilidad para quienes piensan en desarrollo e inversión de mediano/largo plazo.
Consultanos para ampliar información o coordinar una visita técnica.
* Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.
