[PRIZMAB-2143]
LOTE COMERCIAL EN VENTA SOBRE RUTA 210 (AV. YRIGOYEN) GUERNICA
¡EXCELENTE UBICACIÓN ESTRATÉGICA / SE ACEPTA PERMUTA!
¡Atención inversores, desarrolladores y comerciantes mayoristas! Presentamos una oportunidad única en una de las zonas con mayor crecimiento y flujo vehicular del corredor sur.
Se trata de un lote estratégico ubicado en **plena entrada a Guernica, sobre la Ruta 210 (Av. Hipólito Yrigoyen)**. Un punto clave que garantiza máxima visibilidad y accesibilidad para cualquier tipo de proyecto comercial o residencial.
**Medidas y Superficie:**
**Superficie Total:** 227 m²
**Medidas:** 9,11 metros de frente sobre la Avenida x 25 metros de fondo.
¡Un frente ideal para marquesinas, locales comerciales o ingreso de vehículos medianos/pesados!
**Potencial del Inmueble:**
**Ubicación Premium:** Al estar sobre avenida principal, cuenta con una exposición inmejorable para posicionar marcas, instalar **locales comerciales, depósitos, galpones de logística o comercios mayoristas**.
**Infraestructura existente:** El lote posee una **casa a reciclar**, ideal para aprovechar su estructura como oficinas comerciales, showroom, vivienda o para refaccionar a gusto según el destino del proyecto.
* **Zona de alto tránsito:** Conectividad directa y flujo constante de clientes potenciales en la puerta de tu negocio.
**Oportunidad de Negocio - Flexibilidad de Pago:**
**¡SE EVALÚAN PERMUTAS!** El propietario busca oportunidades y está abierto a escuchar propuestas de permuta por **vivienda residencial o departamento**. Se analizan diversas zonas (¡no dudes en consultar, ya que se mira todo!).
Hacé valer tus metros cuadrados o tus ahorros invirtiendo en tierra con un potencial comercial enorme.
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**¿Querés coordinar una visita o consultar por las opciones de permuta?**
Ponete en contacto conmigo hoy mismo para recibir más información y analizar las propuestas.
Soyluisapereda
Acepta permuta
Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble.
PRIZMA BROKERS S.R.L. Pablo Lipina CPI 7680 - CPMCLZ 4581 / Clayton Pearse CUCICBA 7987 - CPMCLZ 4218.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, Constitución Nacional y Provinciales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por los corredores debidamente colegiados indicados más arriba.
