Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 -
Contacto: MARTIN ROBERTO CANEDO
Fracción Estratégica de 9.000 m² en Ing. Adolfo Sourdeaux - Malvinas Argentinas.
Presentamos una oportunidad excepcional por dimensiones, ubicación y conectividad. Se trata de un lote de 9.008,16 m² situado sobre la calle Malabia al 5100 (esquina Pelagio Luna), una zona en constante crecimiento que equilibra la tranquilidad residencial con un alto potencial logístico e industrial.
Características Principales:
* Medidas: Imponente frente de 49 metros sobre la calle Malabia, ideal para ingresos de gran porte o fachadas de categoría.
* Profundidad: 183,92 metros, permitiendo una distribución versátil para depósitos, complejos de viviendas o quintas privadas.
* Superficie Total: Casi una hectárea de terreno nivelado, limpio y listo para proyectar.
Conectividad y Accesos estratégicos:
La ubicación es clave para cualquier desarrollo:
* Rápido Acceso a Ruta 202: A pocos minutos de la Av. Gral. Lemos, conectando directamente con Don Torcuato y San Miguel.
* Salida a Panamericana: Conexión ágil con el Ramal Pilar hacia Capital Federal o Norte del GBA.
* Transporte Público: Cercanía a la estación Ing. Adolfo Sourdeaux (Ferrocarril Belgrano Norte) y diversas líneas de colectivos (203, 371), garantizando movilidad para personal o residentes.
Ideal para:
* Desarrollos inmobiliarios de escala o loteos.
* Centros logísticos, depósitos o naves industriales.
* Residencias de categoría o complejos recreativos.
Ubicación: Malabia al 5100, Ing. Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas.
Documentación: Títulos perfectos, listo para escriturar.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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