Fracción 2.800 m² para Desarrollo Residencial o Mixto – 8 Parcelas – José C. Paz
Importante fracción de terreno ubicada en Capitán Martínez 321, entre calles Asamblea y Triunvirato, en la localidad de José C. Paz.
La propiedad se compone de 8 parcelas independientes con partidas propias y una superficie total aproximada de 2.800 m², representando una oportunidad atractiva para desarrolladores, inversores o constructores.
Por sus dimensiones y características urbanísticas, el terreno permite analizar distintos tipos de proyectos inmobiliarios como complejos de dúplex, housing de baja densidad, subdivisión de parcelas o desarrollos mixtos compatibles con la zonificación.
UBICACIÓN Y ACCESOS
Zona con buena conectividad dentro del corredor noroeste del Gran Buenos Aires.
Accesos cercanos a:
Ruta 24 (ex Ruta 197)
Ruta 8
Ruta 23
Acceso Oeste
Con rápida conexión hacia San Miguel, Pilar, Moreno y Ciudad de Buenos Aires.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total aproximada: 2.800m²
Fracción compuesta por 8 parcelas independientes
Frentes a calles urbanas
Zona residencial en crecimiento
INDICADORES URBANÍSTICOS
FOT: 0,8
FOS: 0,6
Densidad: 150 hab/ha
POTENCIAL DE DESARROLLO
Complejo de dúplex o housing residencial
Subdivisión de lotes
Desarrollo residencial de baja densidad
Proyecto mixto residencial / productivo
Depósitos o galpones de baja escala
INFRAESTRUCTURA
Energía eléctrica
Alumbrado público
Pozo de agua propio de 70 metros de profundidad
La propiedad cuenta con construcciones existentes de antigua data que pueden reciclarse o demolerse según el proyecto del comprador.
DOCUMENTACIÓN
Cédulas catastrales
Plancheta
Informe de agrimensura
Partidas ARBA
Tasas municipales
VALOR DE PUBLICACIÓN
USD 280.000
Documentación disponible para análisis técnico de inversores o desarrolladores.
Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.
Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
