Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 -
Contacto: Jose Schierano
TERRENO EN VENTA 300 m2 EN BARRIO JUNIORS
Excelente lote de 300 m² con gran potencial constructivo en una ubicación residencial estratégica
RE/MAX Argentina presenta a la venta un terreno de 300 m² en el consolidado Barrio Juniors, una zona caracterizada por su tranquilidad, seguridad y conectividad inmediata con los principales puntos de la ciudad de Córdoba.
Ubicación y Entorno
Proximidad a Barrio General Paz: Situado a pocas cuadras del polo gastronómico, comercial y cultural más dinámico de la zona.
Cercanía al Centro: Conexión directa y en pocos minutos con el microcentro de la ciudad.
Acceso rápido a Nueva Córdoba: Excelente vinculación hacia el sector universitario y los principales centros de salud a través de vías rápidas.
Indicadores Urbanísticos y Capacidad de Edificación
300 m2
FOS: 70 %
FOT: 2,5
El lote se rige bajo la normativa del Perfil de Edificación Zona D de la Municipalidad de Córdoba, ofreciendo excelentes indicadores de rendimiento para constructores e inversores:
Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.): 70%. Permite una implantación en planta baja de hasta 210 m², optimizando el uso de la superficie del terreno.
Factor de Ocupación Total (F.O.T.): 2,5.
Superficie Máxima Construible: 750 m² totales cubiertos sobre la cota de predio
Altura Máxima Permitida: 10,50 metros. Esta altura posibilita el desarrollo de una Planta Baja y hasta dos pisos altos.
Perfil del Proyecto
La combinación de las dimensiones del lote con los indicadores FOS y FOT vigentes la convierten en una inversión ideal para:
Desarrollos Inmobiliarios: Proyecto de departamentos en propiedad horizontal, complejo de viviendas agrupadas o tipología housing de categoría con alta demanda de alquiler o venta.
Uso Institucional o Profesional: Edificación corporativa u oficinas comerciales debido a su accesibilidad y cercanía al centro administrativo de la ciudad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
