Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Luz Juárez
VENTA – CASA CON LOCAL EN LOTE PROPIO EN LA PLATA
Ubicada sobre calle 48 al 1300, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo inmobiliario.
Lote propio de 10 x 40 m (400 m²) con casa + local comercial en una zona de gran crecimiento
Características del lote:
Zonificación: U / C2
FOT Comercial: 2,7
FOT Residencial: 2,25
FOS: 0,6
Superficie construible: 1.080 m²
Superficie vendible: 972 m²
Altura permitida: Planta baja + 4 pisos
Ideal para desarrollo de proyecto mixto (residencial y comercial) o renta asegurada.
Cuenta con estudio de Prefactibilidad
Distribución actual:
Planta Baja:
Local comercial de grandes dimensiones
Cochera
Primer Piso (acceso por escalera):
Casa 3 ambientes (aprox. 70 m² cubiertos)
2 dormitorios
Cocina
Living comedor
Baño completo
Balcón terraza
Otros datos de interés:
Apto crédito
Apto profesional
Apto comercial
Ubicación estratégica con excelente conectividad y entorno comercial. Oportunidad ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan vivienda + local en una misma propiedad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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