Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Alejandro Grosso
77 E/ 18 Y 19 QUINTA SOBRE LOTE DE 1.500 mts
ANALIZA PERMUTA
Propiedad implantada sobre lote de amplias dimensiones con configuración en “T”, lo que permite una clara sectorización funcional entre el área principal y el sector recreativo posterior.
En el tramo inicial del terreno se desarrolla una estructura semicubierta longitudinal, destinada a guardado vehicular, que articula el acceso y organiza la relación con la vivienda. La misma se compone de dos dormitorios, baño completo, cocina independiente y área de estar-comedor
Hacia el fondo del lote se dispone el sector recreativo, conformado por una piscina de 15 m de largo x 3,5 m de ancho, con 1,7 m de profundidad, y un salón de usos múltiples de 160 m² cubiertos aproximados, equipado con sector de cocina y sanitarios, permitiendo su uso independiente para actividades sociales.
A pesar de todas estas construcciones una gran superficie del terreno esta libre, con gran potencial de desarrollo, apta para futuras ampliaciones, proyectos complementarios o aprovechamiento integral del lote.
La propiedad cuenta con infraestructura de servicios completa: tendido de gas natural ejecutado y conexión activa a la red, provisión de agua corriente y perforación propia a aproximadamente 60 m de profundidad sobre acuífero Puelche, lo que garantiza un caudal adecuado para el llenado y mantenimiento de la piscina. Asimismo, dispone de instalación eléctrica integral, correctamente distribuida en todos los sectores del predio. En cuanto al sistema sanitario, la propiedad dispone de instalación cloacal resuelta mediante cámara séptica y pozo absorbente de aproximadamente 6,00 m de profundidad y 1,50 m de diámetro
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