MMC. Gran lote en venta en barrio La Ranita, Pilar
Gran lote de 11000m2 en barrio La Ranita en Pilar
Características del Barrio:
Ubicación Estratégica: Situado sobre el Camino Real que conecta Manzanares con Open Door, y a solo 1.800 metros de la Ruta 6, con rápido acceso al Acceso Oeste (Km 59.5) y al Acceso Norte (Km 59.5, Ruta 8).
Servicios Disponibles: Agua y cloacas de pozo, gas envasado, electricidad, internet por fibra óptica, teléfono y cable.
Infraestructura y Amenities: Seguridad 24/7, club house, pileta, cancha de fútbol y tenis.
Espacio para Animales: Incluye un área de guardado para caballos y permite tener animales en el mismo lote, ideal para quienes disfrutan de la vida de campo.
Estilo de Vida: Este barrio es perfecto para quienes buscan amplitud, privacidad y buen acceso a las localidades cercanas como Luján, Gral. Rodríguez, Pilar y Cardales.
Documentación: El lote cuenta con escritura, brindando seguridad en la inversión.
Ubicado estratégicamente entre Luján, Manzanares y Open Door, este terreno es una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual: combina la inmensidad y libertad de una chacra, con la seguridad y los servicios de un barrio cerrado consolidado.
Es el lugar ideal para quienes buscan un cambio de vida radical, alejarse del ruido urbano y conectar con la naturaleza sin resignar comodidad.
EL TERRENO: UN REFUGIO NATURAL ÚNICO
Lo que distingue a este lote es su ubicación privilegiada:
* Entorno de Privacidad Absoluta: El fondo del terreno linda directamente con un bosque añoso y un arroyo. Al no tener vecinos en el contrafrente, la privacidad está garantizada de por vida.
* Conexión Visual con la Naturaleza: Aunque el arroyo y el bosque son espacios contiguos, el lote cuenta con acceso directo. Esto te permite disfrutar de caminatas bajo los árboles y de la vista relajante del agua como si fuera una extensión de tu propio jardín, convirtiéndose en un paisaje "prestado" que no requiere mantenimiento de tu parte.
* Topografía Ideal: Es un terreno alto, nivelado y con excelente césped, listo para empezar a construir de inmediato.
* Amplitud: Sus dimensiones generosas (con un gran frente) permiten implantar la casa lejos de la calle para mayor intimidad.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Con más de una hectárea a tu disposición, este lote es un verdadero lienzo en blanco.
La superficie permite desarrollar cualquier proyecto soñado sin limitaciones de espacio:
* Casa principal de grandes dimensiones en una sola planta.
* Piscina con solárium extenso.
* Quincho o casa de huéspedes totalmente independiente.
* Huerta orgánica, frutales e invernadero.
* Espacio para mascotas o caballos (permitido en el barrio).
EL BARRIO: CLUB DE CAMPO LA RANITA
La Ranita no es un barrio en formación; es una comunidad de chacras consolidada, donde se respira un aire de campo auténtico.
Es ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana.
Infraestructura y Amenities: El barrio está diseñado para disfrutar del aire libre y el deporte.
* Seguridad: Vigilancia permanente las 24 horas, control de acceso, cerco perimetral y sistema de monitoreo.
* Club House: Un espacio de encuentro con restaurante y Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos.
* Deportes: Canchas de tenis, fútbol, beach volley y piscina de uso común.
* Sector Ecuestre: Uno de los puntos fuertes del barrio. Cuenta con corrales, palenques y sendas hípicas para cabalgatas dentro del predio.
* Servicios: Tendido eléctrico (Cooperativa Luján) e internet por Fibra Óptica (fundamental para home office).
UBICACIÓN Y ACCESOS
El barrio se encuentra en una zona de gran crecimiento y valorización, conocida por sus clubes de campo y canchas de polo.
* Accesibilidad: Se puede llegar fácilmente desde Panamericana Ramal Pilar (vía Manzanares) o por Acceso Oeste y Ruta 6. La Ruta 6, recientemente renovada, ofrece una conexión rápida y fluida.
* Cercanía: A solo 15-20 minutos de los centros urbanos de Pilar y Luján, donde encontrarás colegios, centros médicos, supermercados y centros comerciales.
RESUMEN DE FICHA TÉCNICA
* Superficie Total: 11.000 m².
* Situación Legal: Escrituración directa e inmediata (títulos perfectos, listo para transferir).
* Expensas: $ 610.000 (aprox).
* Tipo de Barrio: Club de Campo / Chacras.
