Terreno en Venta - La Reja - Moreno
Ubicación: Colectora Norte Acceso Oeste - La Reja - Moreno
Coordenadas: -****9,-****8
Superficie Terreno: 16.491,31 m2 - 1.6 Hectáreas (lotes del 1 al 18)
Frente sobre Colectora Acceso Oeste: 125.7m
Sobre Cruce de Acceso Oeste
Salida a 4 calles: Colectora Norte Acceso Oeste - La Rioja - Atuel - Manco Capac
Zonificación: ALINEAMIENTO COMERCIAL B - RESIDENCIAL 5
ALINEAMIENTO COMERCIAL B:
Destinado a concentrar actividades comerciales, de servicio, y talleres, compartiendo estos usos con la residencia que caracterizan a las áreas que atraviesan.-
Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9.00 MTS. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura Máxima 4,50 m Lateral: no exigible DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA: La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio. Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores.
USOS APTOS del Alineamiento Comercial B: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Fúnebres, Servicios al Automotor A, Servicios al Automotor B, Garajes - Estacionamiento I. Comercio: Básico clase 1 y 2, Especial, Mayorista A clase 1 y 2, Deposito A clase 1 y 2, Depósito B clase 1; Mayorista b clase 1.- Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal.
RESIDENCIAL 5:
Destinada al uso habitacional de baja densidad, corresponde a "residencial extraurbano", admite la localización de usos
complementarios relacionados con el esparcimiento en espacios abiertos al igual que equipamiento con tales características.
Intensidad de Uso y Morfología:
FOS: 0.4
FOT: 0.5
DENSIDAD NETA: 80hab./Ha Cuando no posea agua potable y desagües cloacales por
servicio centralizado o red pública 60hab./Ha
PARCELA MÍNIMA: 20.00MTS. de frente y 600.00M2 de superficie
ALTURA MÁXIMA: 7.00MTS.
RETIROS: Frente: 3.00MTS.
Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura
Máxima 4,50 m
Lateral: 3 m
En los predios con un ancho de parcela mayor a 15 m y menor a 20 m el retiro
lateral se producirá sobre uno de sus ejes medianeros. Cuando tenga frente menor a
15 m no será exigible retiro lateral.
USOS APTOS:
Administración: Oficinas Particulares
Servicios: Gastronómicos
Comercio: Básico “a”
Equipamiento: Deportivo
Habitación: Vivienda Unifamiliar - Barrio Cerrado
Producción: Taller Artesanal
Puntos de Interés:
Colectora Gaona Norte Acceso Oeste - Cruce Vehícular- Frente a Polo de oficinas k 41
A 300 m de Bancos - Gimnasio - Centro Médico
Se escucha Oferta de contado
Se acepta permuta de interés en parte de pago
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. Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
