Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 -
Contacto: Mariano Caballero
Terreno de 320 m² ubicado estratégicamente en zona residencial de Lanús Oeste, con excelente potencial de inversión y desarrollo inmobiliario.
Según normativa urbanística de la zona:
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6
FOT (Factor de Ocupación Total): 2,5
Potencial constructivo
Superficie en planta baja: hasta 192 m²
Superficie total construible: hasta 800 m² aprox.
Altura estimada: posibilidad de PB + 4/5 pisos (sujeto a indicadores finales)
Cocheras para 10 a 14 cocheras, según diseño de proyecto y tipología de unidades
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total de 320 m² con distribución inteligente del espacio
• Ubicación sobre calle Bolivia, zona de alta valorización inmobiliaria
• Orientación que permite máximo aprovechamiento de luz natural
• Apto para crédito hipotecario, facilitando su accesibilidad financiera
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
• Casa de 2 ambientes al frente con posibilidad de refaccion.
• Galpon cubierto en la parte posterior del lote (puede funcionar como cocheras o emprendimiento)
BENEFICIOS DE INVERSIÓN
• Zona con importante crecimiento inmobiliario
• Cercano a principales vías de comunicación
• Potencial de revalorización a corto y mediano plazo
• Ideal para primera vivienda, inversión inmobiliaria o refaccion.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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