Córdoba - Las Margaritas - Bv Los Granaderos- IDEAL INVERSION al 2700

ALICIA LAZARO Servicios Inmobiliarios de Gustavo Ravassallo CPI: 7322 VENDE LOTE SOBRE BV. LOS GRANADEROS 2759 Zona Norte – Córdoba Capital Oportunidad estratégica sobre uno de los bulevares más importantes y consolidados de zona norte. - Superficie de lote: 403 m² - Zonificación: G3 - FOS: 70% - FOT: 2 - Altura máxima: 13,5 m (Planta Baja + 3 pisos) - Densidad: 1 unidad cada 100 m² - Potencial constructivo estimado: Hasta 806 m² edificables aprox. Posibilidad de desarrollar aproximadamente 8 unidades funcionales, según proyecto y tipología. Actualmente posee una construcción antigua de 241 m² cubiertos, a demoler, lo que permite proyectar desde cero optimizando al máximo la capacidad edificable del lote. - Ubicación de alto tránsito y excelente conectividad, entorno consolidado con fuerte crecimiento residencial y comercial. Ideal para: * Edificio de departamentos * Desarrollo de unidades compactas * Proyecto mixto con locales en planta baja * Inversión de alta rentabilidad y valorización asegurada Una propiedad con parámetros urbanísticos claros, números concretos y excelente proyección. No dejes de consultar Alicia Lázaro **** alicialaza****