Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Timoteo Paunero
171 e/ 42 y 43. Lote en venta de 1.200 m² (20 m x 60 m) situado en la localidad de Lisandro Olmos, partido de La Plata. Su ubicación es estratégica por su inmediata cercanía a la Avenida 44, principal eje de conectividad que vincula rápidamente la Autovía 2 con el casco urbano, garantizando accesibilidad y disponibilidad de transporte público. Se emplaza en un entorno consolidado, ideal para quienes buscan la serenidad de un entorno verde sin resignar conectividad.
Características principales:
- Superficie: 1.200 m² totales (20 m de frente x 60 m de fondo).
- Morfología y Topografía: Terreno regular situado a mitad de cuadra. La parcela se destaca por su óptima altitud respecto al nivel de la calle; esta condición de \"lote alto\" garantiza un excelente drenaje pluvial y simplifica considerablemente los futuros trabajos de obra al minimizar la necesidad de movimientos de suelo.
- Entorno: Cuadra con vecindad establecida y muy buenas condiciones de mantenimiento.
Zonificación: Ubicado en zona AR-P (Área Rural - Periurbano), un sector versátil que admite diversos usos:
- Habitacional (Vivienda unifamiliar).
- Productivo y Servicios.
- Comercio y Equipamiento.
Infraestructura y servicios: La zona cuenta con acceso a todos los servicios esenciales:
- Agua corriente
- Cloacas
- Electricidad
- Gas natural
- Internet y cable El acceso a la propiedad se realiza a través de una calle con capa asfáltica consolidada, lo que asegura una transitabilidad permanente.
Documentación en regla: La propiedad cuenta con escritura, garantizando una operación segura y apta para transferencia inmediata.
Ideal para proyectar una residencia permanente de dimensiones generosas o un desarrollo profesional en una zona con excelente conectividad.
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Las medidas consignadas son aproximadas, las reales surgirán del título o plano de mensura. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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