Se vende "El Terreno de la Arboleda" en Loma Escondida
Lote de 10.000 m² (1 hectárea) en esquina, frente al club house, con una imponente hilera de árboles desarrollados, obra de agua realizada y posibilidad de construir caballerizas.
Ubicado en Loma Escondida, uno de los barrios de chacras más exclusivos de Open Door, Luján, este lote ofrece una combinación difícil de encontrar entre amplitud, privacidad y naturaleza consolidada.
Posee una estratégica ubicación en esquina. Con dos frentes sobre calles internas y solo dos linderos directos, brinda una combinación ideal de privacidad, vistas abiertas y libertad de diseño, permitiendo definir accesos, orientaciones y espacios exteriores con una flexibilidad poco habitual.
El "montecito" que acompaña el terreno aporta sombra, privacidad y un entorno paisajístico único desde el primer día. Un valor agregado que solo poseen algunos lotes dentro del barrio y que demanda años de crecimiento para lograr una forestación de estas características.
Además, cuenta con la obra de agua ya realizada, una mejora que permite avanzar rápidamente con cualquier proyecto y evita costos adicionales de infraestructura.
La red eléctrica es subterránea, el suministro de gas es individual mediante gas envasado y el barrio cuenta con servicio de internet de banda ancha.
El reglamento interno permite la construcción de caballerizas dentro de la parcela, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan combinar la vida de campo con actividades ecuestres.
Loma Escondida se distingue por sus chacras de una hectárea, su baja densidad de ocupación, la tranquilidad de su entorno y su excelente forestación. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, Club House con salón de usos múltiples, piscina y amplios espacios verdes, ofreciendo un estilo de vida en contacto con la naturaleza sin resignar comodidad.
Una oportunidad para desarrollar tu proyecto en un entorno consolidado, con privacidad, servicios y una de las forestaciones más atractivas del barrio.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
