Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Daniel Baigorria
VENTA LOTE A LAGUNA SAN SEBASTIAN AREA 8 Orientación NE.
Lote frente a espejo de agua de Barrio San Sebastian, se encuentra en la ya consolidada área 8. Orientación Noroeste, de 853 m2 con una de las mejores vistas abiertas a la laguna. Desde su ubicación se aprecia la dimensión del espejo de agua al que esta orientado el lote con la caída del sol.
Ambos lotes linderos cuentan con propiedades ya totalmente construidas.
San Sebastián abarca unas 1.110 hectáreas y está dividido en 13 “áreas” o sub-barrios. Es un mega emprendimiento inmobiliario desarrollado por EIDICO.
Cuenta con una laguna de unos 20 hectáreas (154 hectáreas de lagunas interconectadas, aptas para deportes náuticos sin motor y pesca deportiva) . Está ubicado en el límite entre los partidos de Pilar y Escobar, aproximadamente a 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, con ingreso desde la autopista —Panamericana ramal Escobar (km 54) — por calle Boote o Ruta 25 / camino Matheu-Zelaya.
Vegetación, árboles antiguos, bien urbanizado: calles pavimentadas, servicios de agua, gas, electricidad, cloacas y red de fibra óptica disponibles.
Cuenta con espacios recreativos y deportivos: canchas de fútbol, tenis, hockey, rugby, paddle, volley y básquet. Club House con pileta, proveeduría, restaurante y parrillas. Zonas para deportes acuáticos no contaminantes (en laguna), sector hípico, y — para otras áreas del barrio — hasta cancha de golf ( 18 hoyos con driving range y putting green) y proveeduria interna. Infraestructura comercial, educativa y de servicios, garantizando comodidad y seguridad. Reserva natural con flora y fauna autóctona. Red de fibra óptica y riego domiciliario en todos los barrios. Todo pensado para una vida tranquila y activa en contacto con la naturaleza.
Seguridad con ingreso controlado y sistema de seguridad dentro del barrio.
Características del Lote:
-Superficie: 853 m²
-Frente: 25,35 metros, ideal para una fachada imponente.
-Fondo: 15,14 metros, brindando una excelente apertura visual.
-Laterales: 42,50 metros, otorgando profundidad y privacidad.
-Forma: Trapezoidal homogénea, optimizando su aprovechamiento.
-Orientación: Noreste. Óptima para una excelente iluminación natural durante todo el día.
-Terreno nivelado y en perfectas condiciones para construir.
Beneficios Exclusivos
- Ubicación privilegiada en Área 8, una de las más demandadas.
- Gran potencial de valorización en un barrio en constante crecimiento.
- Entorno natural y seguro, ideal para familias y amantes de la vida al aire libre.
- Expensas accesibles que incluyen ARBA y servicios esenciales.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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