Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 -
Contacto: Claudio Damian Matias Tricarico
LOTE COMERCIAL EN VENTA – AV. BERLÍN 901, LONGCHAMPS
GRAN OPORTUNIDAD SOBRE AVENIDA COMERCIAL y CERCANO A ESTACIÓN DE TREN.
528 m² de terreno con 22 m de frente.
Excelente oportunidad de inversión en zona comercial estratégica de Longchamps, partido de Almirante Brown, Pcia. de Buenos Aires.
El lote cuenta con una construcción existente de aprox. 90 m² cubiertos con sótano, ideal para demoler o reciclar según proyecto comercial o mixto.
Puntos Clave
Superficie total: 528 m² con 22 m de frente y 24 m de fondo.
Servicios habilitados: Electricidad, gas natural y pavimento.
Parcela adecuada para desarrollo comercial, oficinas, locales con vivienda o proyecto mixto.
Ubicación premium sobre avenida principal, con constante tránsito peatonal y vehicular y excelente visibilidad.
Cercano a servicios, comercios, transporte público y a pocos minutos de la estación de tren Longchamps (Roca), lo que aumenta su potencial de renta y revalorización.
Oportunidad para Inversionistas
Este lote representa una posición estratégica para desarrollos comerciales o mixtos en una avenida consolidada de Longchamps. Su tamaño, frente amplio y flexibilidad de uso lo hacen ideal para proyectar:
Locales comerciales con alta exposición
Oficinas o consultorios
Viviendas multifuncionales con ingreso por avenida
Desarrollo de emprendimientos con retorno de inversión
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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