Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Valeria Costa
TERRENO EN VENTA 818 M² MANUEL ALBERTI PILAR
Una oportunidad de inversión para tus sueños inmobiliarios se despliega en Manuel Alberti, pegado a Barrios cerrados y a edificaciones con seguridad . Este terreno de 818 m² representa una oportunidad única de inversión en una zona de alto potencial de valorización.
La ubicación estratégica combina la tranquilidad de un entorno residencial premium con la conectividad ideal. Rodeado de barrios cerrados y servicios de primer nivel, el predio ofrece múltiples posibilidades de desarrollo inmobiliario.
Su zonificación UR3 permite una flexibilidad extraordinaria: desde una vivienda unifamiliar hasta un desarrollo de hasta 5 unidades funcionales. Los indicadores urbanísticos habilitan construcciones de hasta 654 m² distribuidos en dos niveles, con una densidad proyectada de 12 habitantes.
Servicios completos potencian su valor: electricidad, gas natural y red cloacal ya disponibles. El lote cuenta con 15 metros de frente por 50 metros de fondo, configurando un rectángulo ideal para múltiples proyectos arquitectónicos.
Características técnicas destacadas:
- Superficie total: 818 m²
- Frente: 15 metros
- Fondo: 50 metros
- FOS: 0.6 (490 m²)
- FOT: 0.8 (654 m²)
- Altura máxima permitida: 10 metros
- Usos permitidos: residencial, comercial, oficinas
Una inversión pensada para quienes buscan materializar proyectos con visión de futuro. Un terreno que no solo ofrece un espacio, sino la promesa de transformar sueños en realidad.
Se cuenta a disposición el estudio de prefactibilidad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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