FRACCION 2.100 m² BATAN RUTA 88 –DESARROLLO COMERCIAL / LOGÍSTICO

Importante fracción ubicada sobre Ruta Provincial 88 y calle 57, Batán, con excelente visibilidad y accesibilidad directa desde corredor de alto tránsito. La propiedad se emplaza sobre tres lotes en forma irregularen esquina , de una Superficie aproximada sujeta a título de un total de2.100m. Amplio frente de 50 metros sobre Ruta 88 Doble acceso por esquina y también acceso por atrás. Parque arbolado con forestación consolidada Piscina de fibra existente Construcción tipo casa quinta de aprox. 120 m cubiertos La edificación es de estilo tradicional y se encuentra a reciclar o demoler, por lo que el principal valor del inmueble radica en su estratégica ubicación y superficie de lote, con escasa oferta de terrenos de estas características sobre la ruta. POTENCIAL DE DESARROLLO Por su ubicación y dimensiones, resulta especialmente apto para: depósitos y galpones logística de última milla corralón / materiales de construcción comercio mayorista o de ruta emprendimientos de servicios inversión con proyección de crecimiento Zona con entorno mixto residencial-productivo y en proceso de consolidación comercial sobre el corredor. OPORTUNIDAD Propiedad ideal para desarrolladores, pymes o inversores que buscan frente directo sobre Ruta 88, con excelente exposición y facilidad operativa. CONSULTAS Consultanos para más información o coordinar visita. Olivera Propiedades