Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Franco Casella
AV. RIVADAVIA 115 | FRENTE A RUTA 40 | MARCOS PAZ I CON ESCRITURA
Oportunidad de inversión estratégica en pleno corredor de crecimiento del oeste del Gran Buenos Aires. Lote de 10.229 m² (más de 1 hectárea) ubicado sobre Av. Rivadavia 115, con 102 metros de frente sobre Ruta Nacional 40, entre Baldomero García y Gregorio Carman.
Medidas: 102 m de frente × 100 m de fondo. Terreno de topografía plana, con vegetación natural y acceso directo desde Av. Rivadavia.
Servicios disponibles: Energía eléctrica en el frente del lote. Alumbrado público. Abastecimiento de agua y gas natural a gestionar por el comprador según proyecto.
Datos catastrales
Partido 68 – Marcos Paz | Circ. 1 | Sección G | Quinta 53 | Parcela 3
Zonificación: ZR3 – Residencial / Mixta
Potencial constructivo: hasta 8.182 m² cubiertos
Escritura lista al día, directa para transferir al comprador.
Usos permitidos
La zonificación ZR3 habilita proyectos residenciales de baja altura (dúplex, PH, loteos), usos comerciales intermedios (comercios de proximidad, depósitos livianos, corralones, servicios) y desarrollos mixtos. El lote admite subdivisión, lo que lo convierte en una plataforma ideal tanto para fraccionamiento como para proyecto integral.
Ubicación y accesibilidad
Frente directo a Ruta Nacional 40 — 102 m de frente
A 5 minutos / 4 km de la Autopista Presidente Perón (Camino del Buen Ayre)
A 35 km de CABA por Acceso Oeste
Corredor directo hacia Merlo (12 km), Morón (25 km) y corredor industrial del GBA oeste
A metros de la Estación Marcos Paz.
Múltiples líneas de colectivos en el entorno inmediato
Entorno en crecimiento
La zona registra expansión sostenida: barrios residenciales consolidados, clubes deportivos, comercios y servicios a pocos metros. La combinación de visibilidad sobre ruta, gran superficie y zonificación mixta hace de este predio uno de los más versátiles del partido.
Documentación completa. Sin deudas ni gravámenes. Listo para escriturar.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
