Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 -
Contacto: Mariano Bonifacio
EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA
Una de las parcelas más grandes y con muy buena ubicación en la Villa del Lago Mari Menuco. Es \"media manzana\", ofrece privacidad y la posibilidad de diseñar algo que no se encuentra en los lotes estándar de la zona.
・DIMENSIONES Y SUPERFICIE ÚNICA
Identificado como el Lote 1 de la manzana 16B, destaca por sus amplios frentes y su forma perimetral:
-Superficie Total: 1292,95 m².
-Disposición: Lote con 2 ochavas y media, lo que brinda una apertura visual total y múltiples opciones de acceso.
Medidas Perimetrales:
- Frente hacia Calle D. Nalbandian: 22,30 m.
- Frente hacia Calle L. Hewitt: 28,00 m.
- Frente hacia Calle G. Gaudio: 38,61 m.
- Lateral con vecino: 39,43 m.
・ UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado en el sector de Villa Tenis Club, una zona consolidada y de categoría:
- Zona Rambla: Ubicado a pasos de la Rambla J.L. Clerc, un sector de veredas anchas y parquización cuidada.
- Entorno: Barrio con seguridad las 24 hs, control de acceso y un ambiente netamente familiar y recreativo.
- Náutica: Acceso a las áreas de bajada de lanchas y muelle del club, ideal para disfrutar del lago a pleno.
・ POTENCIAL DEL LOTE
Al ser un lote de mas de 1200m2 permite:
- Construir una vivienda de grandes dimensiones en planta baja.
- Espacio holgado para quincho separado, piscina y jardín parquizado.
- Lugar de guardado cómodo para trailers, lanchas y vehículos sin invadir el área de esparcimiento.
PRECIO DE VENTA: U$D 29.000.
Expensas: $150.000 (Incluyen seguridad, mantenimiento de áreas comunes y servicios del club).
-Estado Legal: Tenencia (Tenis Club cuenta con convenio de reserva de lote).
-Forma de Traspaso: La venta se realiza mediante Cesión de Derechos, cumpliendo con los protocolos institucionales del Club.
¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD?
En Mari Menuco, el espacio es lujo. Este lote garantiza que nunca te sentirás \"encerrado\" entre vecinos y que tu inversión estará resguardada en uno de los sectores más prolijos y demandados de la Villa.
Tambien tenemos disponible el lote 1 de la manzana 16C (ver segunda foto).
Para más información y/o visitas, contáctate con un agente del Equipo RE/MAX!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
