Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Nicolás Damián Ferreiro
Propiedad sobre lote propio de 8,66 x 42,99 m, ubicada sobre la calle Albariño, con gran potencial para desarrollo, reciclaje o renovación integral.
El inmueble, de construcción tradicional y desarrollado en el año 1970, actualmente se distribuye en 3 ambientes, con 2 dormitorios, 1 baño completo y espacios amplios que permiten múltiples posibilidades de adaptación. La propiedad se encuentra a refaccionar, ideal para quienes buscan invertir, modernizar o desarrollar un proyecto personalizado. Su disposición al frente y orientación noreste aportan excelente ingreso de luz natural durante gran parte del día.
El terreno posee además una importante superficie descubierta de aproximadamente 305 m², ofreciendo alternativas para ampliaciones, rediseño arquitectónico o espacios exteriores de gran valor agregado.
Dispone de cocina, comedor, lavadero, patio y parrilla, características que potencian aún más las posibilidades del inmueble.
Ubicada en una zona con buen acceso, conectividad y cercanía a servicios urbanos, comercios y medios de transporte.
Características del lote
Frente: 8,66 m
Fondo: 43 m
Superficie total: 372 m²
Altura máxima permitida: 17,20 m
Edificabilidad: USAM
Superficie vendible estimada: 1388 m²
Potencial constructivo: Planta baja + 5 pisos+ 2 retiros+ cocheras (dependiendo del proyecto)
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y plano.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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