Manzana 5.030 m² Apto Desarrollo Inmobiliario s/ Avenida - Con Proyecto Aprobado - Mataderos

Manzana en venta en Mataderos, Capital Federal, ubicado en Av. Emilio Castro 7560. Este amplio inmueble de 5,030 m2 se encuentra en una zona residencial de baja densidad (R1b I), ideal para proyectos de desarrollo residencial o comercial. Con un frente de 38 metros y una profundidad de 132 metros, ofrece múltiples posibilidades de construcción para proyectos inmobiliarios. La propiedad cuenta con servicios completos: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. La Propiedad posee mejoras como ser 9 Locales sobre Emilio Castro y Depósitos (a remodelar o demoler) cuyas características adicionales incluyen pisos de concreto, techos altos, y acceso para vehículos pesados, ideal para usos profesionales o comerciales. La zona es de fácil acceso por estar sobre una arteria principal y a solo metros de los accesos a la Au. Gral. Paz, bien conectada por vías pavimentadas. Aproveche esta oportunidad de inversión con escritura inmediata. OBSERVACION: Posee proyecto APROBADO con derechos de construcción, plusvalía, etc pagos para la construcción de 5 pisos más 2 de retiros, 12.000 m2 cocheras subterráneas para 300 automóviles, 27.000 m² para locales y dptos. de los cuales 23.000 m² son vendibles (Sin contar los 9 locales sobre Av. Emilio Castro). Medidas de Lote: 38 m de frente x 132 m de fondo Superficie total de la Manzana: 5.030 m² Superficie total Construida (Mejoras) 5.492 m² Zonificación: R1b I - Residencial de densidad baja / Comercial Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA