Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Luz Lopez
¡ATENCIÓN INVERSORES! Lote Estratégico en Montserrat – Mixtura 4 – 161m² con Gran Potencial de Desarrollo
Presentamos una oportunidad única de inversión en el histórico barrio de Montserrat. Se trata de un lote de 161 m² (7,10/ 7,05 m de frente x ****m de fondo) con indicadores urbanísticos sumamente atractivos para el desarrollo de vivienda colectiva o proyectos comerciales.
L.F.I. (Línea de Frente Interno): 17,45 m.
Mixtura de Usos 4: El área permite la máxima flexibilidad (Vivienda, Oficinas, Comercios, etc.).
F.O.T. Adoptado: 3,00.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD:
Situado en Luis Sáenz Peña 546, este lote se encuentra en una zona de constante revalorización, combinando el encanto histórico de la Ciudad con una infraestructura de servicios inigualable.
Medios de Transporte: Ubicación estratégica a pasos de la Av. Belgrano y Av. Independencia. Excelente acceso a la Línea E y Línea C del Subte. Múltiples líneas de colectivos (Metrobús 9 de Julio) que conectan con toda la ciudad en minutos.
Espacios Verdes y Recreación: A pocas cuadras de la histórica Plaza Lorea y la Plaza del Congreso, ideales para el esparcimiento urbano.
Salud y Educación: Cercano a centros médicos de excelencia como el Hospital de Gastroenterología Dr. Udaondo y el Hospital Ramos Mejía. Proximidad inmediata a sedes de la UADE, UAI y USAL, lo que garantiza una alta demanda de alquileres temporarios o para estudiantes.
Punto Comercial: A minutos del microcentro porteño y de las zonas comerciales de San Telmo y Balvanera.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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