Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Emilse Grimaldi
VENTA DE LOTE EN MONTE CASTRO CON UBICACION PERFECTA, SOBRE BENITO JUAREZ al 2200 ESQUINA ALVAREZ JONTE - EN EL CORAZON DEL BARRIO - PROYECTO SEGURO Y RENTABLE
Hoy te presentamos una oportunidad única para desarrolladores en la zona más buscada y consolidada de Monte Castro. El lote está ubicado sobre Benito Juárez al 2200, a solo unos pasos de la Avenida Álvarez Jonte, pleno corazón del centro comercial del barrio.
Es la cuadra de mayor movimiento, excelente conectividad y con la demanda residencial más alta de la zona.
Invertir en esta ubicación específica cuenta con una ventaja comercial definitiva, el flujo constante y el posicionamiento de la zona garantizan un ritmo de venta de pozo muy rápido y valores por metro cuadrado que se defienden solos.
Es el proyecto ideal para constructores que buscan una inversión rentable, de rápida rotación, minimizando los tiempos de comercialización gracias a una ubicación superior, a diferencia de otras ubicaciones periféricas.
CODIGO URBANISITICO
USAM - Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m).
Área edificable en planta: 104,049 m²-
Proyecto Anclaje
Planta Baja + 5 Pisos + Retiro
Altura Máxima: 17,2 m
Altura Máxima Plano Límite: 24.2 m
TOTAL M2 CONSTRUIBLES : 728 M2
TOTAL M2 VENDIBLES: 664 M2
VENTAJAS DESTACADAS:
- Ubicación Estratégica: Situado en el núcleo comercial del barrio, lo que asegura el éxito del producto final frente a otras opciones de la zona.
- Obra Eficiente: La tipología USAM permite optimizar los tiempos de construcción, bajando los costos financieros y acelerando los plazos de entrega.
- Perfil del Comprador: El formato del lote es perfecto para el producto que el mercado local hoy absorbe de inmediato: departamentos compactos modernos, estudios profesionales o locales en planta baja.
- Estudio de Prefactibilidad disponible.
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION - PREFACTIBILIDAD A DISPOSICION
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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