Ubicada sobre Larrea 690, en una zona residencial consolidada y muy próxima al centro de Morón, esta propiedad se presenta como una oportunidad principalmente respaldada por el valor del lote, en un entorno urbano con alta demanda y excelente conectividad.
Se trata de una propiedad desarrollada sobre lote propio de 178 m², con 178 m² totales y 170 m² cubiertos. La casa, construida en el año 1950, se encuentra a refaccionar, y actualmente constituye una edificación existente implantada sobre el terreno, lo que brinda al comprador la posibilidad de reciclarla integralmente, remodelarla o evaluar un nuevo proyecto, según sus objetivos.
La orientación oeste, la disposición al frente y la buena luminosidad natural son características que acompañan el potencial del lote y su aprovechamiento.
La distribución actual es la siguiente:
-Living
-Comedor
-Cocina independiente
-Cuatro dormitorios
-Dos baños completos
-Dependencia de servicio
-Patio
-Jardín
-Cochera descubierta
Más allá del estado de la construcción, el diferencial central de esta propiedad es el terreno: su superficie, su implantación y su ubicación dentro de Morón, en una zona que combina tranquilidad residencial con cercanía a servicios, comercios y ejes urbanos relevantes.
Por su configuración y localización, resulta una opción especialmente atractiva para:
-Inversores que priorizan lote y potencial de revalorización.
-Quienes buscan desarrollar o redefinir una vivienda a medida.
-Proyectos de refacción integral con visión de mediano o largo plazo.
La propiedad se encuentra en un sector estratégico de Morón, con acceso inmediato a un entorno urbano activo. En las cercanías se destacan:
-Universidad de Morón
-Teatro de Morón
-Eje comercial y polo gastronómico de la zona
-La conectividad hacia CABA y distintos puntos del AMBA es eficiente mediante:
-Ferrocarril Sarmiento – Estación Morón
-Líneas de colectivo: 1, 163, 166, 338, 386, 395, 463, entre otras
Una propiedad pensada para quienes saben identificar oportunidades donde el valor del terreno es el verdadero punto de partida.
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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.
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