OPORTUNIDAD:
Lote / Terreno Apto desarrollo en Venta - en Centro de Neuquen
Desarrollá en una ubicación estratégica de alta demanda. Se vende lote de 200 m² sobre calle Bouquet Roldán, una arteria comercial consolidada con un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular. Ideal para proyectos
residenciales de escala media, locales comerciales u oficinas.
Ficha Técnica y Dimensiones
Ubicación: Bouquet Roldán Nº 75 (Casi esquina Juan B. Justo), Barrio Centro Oeste, Neuquén Capital.
La cercanía con calle Juan B. Justo y San Martin le da un valor logístico y comercial enorme, ya que conecta directamente con el microcentro de Neuquen a 600 mts.
Superficie Total: 200 m²Medidas: 10 metros de frente por 20 metros de fondo.
Orientación: Oeste (excelente iluminación natural).
Estado: Posee construcción antigua a demoler (78 m² cubiertos y un tinglado de 47 m²).
Indicadores Urbanísticos (cR6)
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.7
FOT (Factor de Ocupación Total): VME (Volumen Máximo Edificable)
Potencial de Altura: (6.6 mts), que se pueden duplicar presentando proyecto en área urbanística de la Municipalidad de Neuquén
Factibilidad: Apto para locales comerciales en Planta Baja y departamentos / oficinas en pisos superiores.
Servicios e Infraestructura El lote cuenta con la totalidad de los servicios públicos disponibles en la puerta y listos para conectar: Agua corriente Cloacas Gas natural Electricidad y alumbrado público Conectividad de fibra óptica en la zona
Condiciones de Venta e Instrumentación Documentación: Al día, con escritura y planos listos para transferencia inmediata de titularidad.
Negociación: Abiertos a escuchar propuestas y evaluar alternativas de negocio.
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TE o wsp: ****
Marcos M, Lopez
CMyCPN Nº 472
Martillero y Corredor Publico Habilitado
Las propiedades que se encuentran en mi perfil son manejadas por el profesional matriculado de la oficina, la conclusión y la intermediación de las operaciones son llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
Todas las propiedades son manejadas por el profesional matriculado de la oficina, la conclusión y la intermediación de las operaciones son llevadas exclusivamente por él, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
