Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Yennifer Contreras Duarte
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote apto emprendimiento en una de las zonas más buscadas y de mayor valorización de la Ciudad, en pleno Lomas de Núñez (Comuna 13), a pasos de av. Libertador, transporte y todos los servicios.
La parcela cuenta con proyecto de obra nueva ya presentado ante la Dirección General de Interpretación Urbanística (DGIUR), lo que adelanta significativamente los tiempos de desarrollo.
El terreno:
Superficie: 84,01 m²
Frente: 7,15 m
Fondo: 11,75 m
Sin protección patrimonial — libre para desarrollar
Potencial constructivo:
Distrito AE 31 (Área de Arquitectura Especial)
Tipología: PB + 4 pisos
Altura máxima: 14,60 m
Superficie edificable: 422,20 m²
Superficie vendible: 358,87 m²
El proyecto presentado:
Vivienda multifamiliar con espacio guardacoches
5 unidades funcionales
Azotea accesible con techo verde
Una inversión ideal para iniciar un desarrollo en marcha, con la factibilidad y la documentación técnica ya resueltas. Consultá por la carpeta completa.
Vivir en Núñez:
Ubicada en una de las zonas más buscadas y de mayor valorización de la Ciudad, con excelente conectividad. Tiene cercanía a:
-Av. del Libertador, Av. Cabildo y Av. Gral. Paz
-Estación Núñez (FC Mitre) y línea Belgrano Norte
-Subte Línea D (Congreso de Tucumán)
-Múltiples líneas de colectivo
-Espacios verdes y la zona de la Costanera/Río de la Plata
-Centros comerciales, gastronómicos y educativos
-Polo deportivo y clubes de la zona (River, CUBA y otros)
Zona residencial consolidada, con alta demanda y gran potencial de valorización. Ideal para desarrolladores, inversores o compradores que busquen aprovechar una excelente ubicación con gran potencial constructivo.
¡No te pierdas la oportunidad!
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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