Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Jose Smarke
TERRENO EN VENTA 10.000 M2 PILAR PANAMERICANA KM 51 - APTO DESARROLLO RESIDENCIAL, COMERCIAL, ADMINISTRATIVO
Terreno de 10.000 m² ubicado estratégicamente en el kilómetro 51 de Panamericana ramal Pilar, este predio es un diamante en bruto para desarrolladores visionarios.
Con 58 metros de frente sobre la colectora y 172 metros de profundidad, el predio ofrece una versatilidad única. Su zonificación UR2C permite múltiples destinos: desde emprendimientos residenciales hasta complejos comerciales, centros administrativos o de salud.
La ubicación es privilegiada. Próximo a barrios consolidados como Spring Park y El Reparo, rodeado de infraestructura urbana de primer nivel: shoppings Las Palmas del Pilar, Torres del Sol, hipermercado Chango Más, centros médicos, deportivos y educativos.
Características técnicas destacadas:
- Superficie total: 10.000 m²
- Frente: 58 metros
- Profundidad: 172 metros
- Zonificación: UR2C
- Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,4
- Factor de Ocupación Total (FOT): 1,0
- Máximo de plantas permitidas: 5
- 10.200 m2 construibles
Potencial extraordinario: existe la posibilidad de anexar otra fracción de 10.000 m², totalizando 20.000 m² para proyectos de mayor envergadura.
Flexibilidad de pago: los propietarios están abiertos a considerar permutas, entrega de propiedades o metros cuadrados como parte de pago.
Una oportunidad de inversión que trasciende lo convencional. Un terreno que no solo vende metros, sino posibilidades.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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