Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Tomas Ribotta
Terreno en venta – Barrio La Esmeralda, Pilar - Zonificación U-R2B
Dirección: Juan Bautista Ambrosetti 575, Pilar, Buenos Aires
Superficie total: 1.449 m²
Frente: 18 m
Largo promedio: 80.5 m
Fondo: lindero al arroyo Burgueño
Estado: terreno baldío, escriturado
Zonificación U-R2B – Indicadores urbanísticos
FOS: 0.5 / FOT: 1.0 / CAS: 25%
Altura máxima: 11 m + 3 m retirados
Hasta 4 plantas
Usos permitidos: vivienda unifamiliar y multifamiliar, comercio básico, oficinas, servicios gastronómicos y recreativos
Densidad máxima: 350 hab/ha
Usos permitidos
Vivienda unifamiliar y multifamiliar
Comercio básico clase 1
Equipamiento cultural
Oficinas particulares, administración institucional
Servicios gastronómicos, recreativos (A y C), básicos, especiales, automotor
Accesos y entorno
A 300 m del centro comercial Palmas del Pilar
Acceso inmediato a Panamericana y Ruta 8
Ideal para desarrollos residenciales o mixtos. Fondo natural con vista al arroyo. Zona con alta demanda y excelente conectividad.
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