Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Priscila Perez
Terreno en Villa Morra I | UBICACION ESTRATEGICA EN PILAR
A metros de Ruta 8, Ruta 25 y Panamericana.
LOTE 2370 m2 | Dos parcelas a unificar.
Esquina con frentes sobre dos calles: Sanguinetti y
Sarmiento
CONTAMOS CON ANÁLISIS DE VIABILIDAD Y ESTRATEGIA DE DESARROLLO
INMOBILIARIO.
Zona UR1 | 2.370 m² | Esquina | MARZO 2026
INDICADORES: F.O.S.: 0.5 | F.O.T.: 1.8 | C.A.S.: 25% | Densidad neta máxima: 650 hab/Ha
El COUT del Partido de Pilar contempla la posibilidad de obtener superficie adicional sobre el FOT base
mediante premios urbanísticos.
SIN premios – Base normativa (FOT 1,80) 4.266 m²
- Oportunidad para desarrolladores e inversores en Pilar .
- Acceso directo y todos los servicios, en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor norte.
Ubicado estratégicamente en la ciudad de Pilar, este terreno ofrece condiciones ideales para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o mixtos en un entorno consolidado y de alta demanda.
Rodeado de barrios privados, centros comerciales, polos gastronómicos y educativos , garantiza flujo constante y gran proyección de valorización.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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