Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Natalia Sganga
Oportunidad única para desarrolladores e inversores: lote con casa a demoler ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor crecimiento de Pilar Centro, con zonificación UCA, ideal para proyectos de desarrollo urbano, comercial o mixto.
DETALLES DEL LOTE Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO:
- Zonificación UCA: Zona destinada a equipamiento institucional, comercial y financiero a escala del partido.
- Altura máxima de edificación: 16 m + 3.5 m retirados (mínimo de 2.5 m desde el perímetro edificable, excepto en medianeras).
- Cantidad de plantas permitidas: Hasta 6 pisos.
- FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.60.
- FOT (Factor de Ocupación Total): 2.50.
- CAS (Coeficiente de Absorción del Suelo): 25%.
- Densidad neta máxima: 950 habitantes por hectárea.
FORTALEZAS DE LA UBICACIÓN:
- El lote se encuentra en el centro de Pilar, rodeado de servicios esenciales y con excelente conectividad:
- Cercanía a hospitales: A pocos minutos.
- Instituciones educativas: Varias escuelas y colegios reconocidos en la zona.
- Zona comercial: Acceso inmediato a locales, restaurantes y servicios.
- Transporte público: Bien conectado mediante líneas de colectivo.
IDEAL PARA:
- Desarrollo de edificios residenciales o mixtos.
- Proyectos comerciales de mediana escala.
- Oficinas corporativas o institutos educativos.
Este lote es una excelente opción para capitalizar la creciente demanda de infraestructura urbana en Pilar Centro. Contactanos para más información o coordinar una visita!
La información publicada es a título informativo y deberá ser verificada por el interesado antes las autoridades competentes, siendo su responsabilidad confirmar zonificación, usos y habilitaciones.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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