Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Horacio Santilli Griffin
22.363 m² con doble frente: Calle Guido y Calle Manfredi — Pilar
Una oportunidad de esta escala, con doble acceso y zonificación UR2 en el corazón residencial de Pilar, no aparece dos veces.
Se comercializan cuatro parcelas contiguas con una superficie total de 22.363 m², con frente sobre Calle Guido y salida independiente a Calle Manfredi. La doble circulación es un diferencial concreto para cualquier proyecto de desarrollo: permite diseñar accesos separados, optimizar la distribución interna del emprendimiento y potenciar el valor del producto final.
Parámetros urbanísticos (Zonificación UR2 — COT Ord. 255/18):
FOS: 0,60 · FOT: 0,90 · Altura máxima: 7 m (PB + 1 piso) · Densidad máxima: 350 hab/ha
Usos habilitados: residencial unifamiliar, multifamiliar, comercio de apoyo y equipamiento.
Los parámetros son de carácter referencial. Se recomienda consultar con el área de Planeamiento Urbano del Municipio de Pilar previo a cualquier proyecto.
Entorno y ubicación:
El predio se ubica en una zona de consolidación residencial activa, con barrios cerrados y desarrollos en crecimiento a metros de distancia. Pilar es hoy uno de los corredores con mayor demanda de vivienda del GBA Norte, con infraestructura, servicios y conectividad directa a la Panamericana.
4 parcelas contiguas con escritura individual (1115-U · 1115-V · 1116-W · 1116-Y)
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