Excelente Lote de 205 m² en calle Artigas a metros de Av. San Martín.
Ideal reciclaje ó construcción. Dueños escuchan oferta.
Cuenta con 3 propiedades no subdivididas: Local comercial, PH 2 amb con cochera, depósito y fondo, y depto 3 amb. con 2 balcones, lavadero y terraza.
Departamento 3 amb. en primer piso, en regular estado de conservación. Ingresando, a través del Hall de ingreso (2,5 m²) que conecta todas las dependencias, a izquierda ambos dormitorios (dormitorio principal 3,06 x 4,06 m.:12,42 m² y dorm. sec. 2,06 x 4,06 m.: 8,36 m²) y baño de 4 m². A derecha, cocina comedor (4,57 x 3,08 m.: 14,10 m²) con salida a balcón terraza. De frente, encontramos el Living comedor (3,04 x 5,64 m.: 17,14 m²) con salida a través de doble ventanal a balcón corrido al frente (10 m²), que comparte con el dormitorio principal. Subiendo a segunda planta, Lavadero (2 x 3,40 m.: 10,20 m²) y gran terraza de 58 m² con parrilla prefabricada.
En P.B: Local comercial independiente de 30 m² y vivienda 2 amb. en mal estado de conservación con cochera cubierta, galería, cuarto guardaútiles, lavadero, jardín y patio depósito.
Superficie de Lote 205 m²
Superficie total cubierta 160 m²
Superficie descubierta 112 m² en PB y 76 m² en 1er y 2do piso
Zonif. U1a2 Vivienda unifamiliar y Multifamiliar mínima (3 viviendas)
FOS 0,6 FOT 1,4 Dens. 250 hab. Altura máxima 11,50 m.
Ramos Mejía es una de las zonas más solicitadas en el corredor oeste del conurbano bonaerense, similar a Vicente Lopez en el Norte. Muy demandada por las familias con chicos y por los jóvenes que buscan un ámbito tranquilo, pero que a la vez juega en armonía con el buen ritmo residencial y comercial de la zona, asociada desde hace décadas a la movida nocturna, con gran desarrollo gastronómico y amplia presencia de locales bailables y bares que convocan multitudes.
Perfectamente conectada tanto por Autopistas (Gral. Paz y Acceso Oeste - Au. Perito Moreno - 25 de Mayo) a Microcentro en 30' como así también por medio de transporte público (30' en tren hasta Once, 45' por Metrobus a Palermo), Ramos Mejía es una excelente opción para quien busca agrandarse o vivir en un distrito pujante pero con aroma a barrio.
Te invitamos a conocerlo!
Podemos visitar esta propiedad cuando lo deseen, lo importante es saber si ésta se ajusta a tus necesidades. Llámanos sin compromiso!! Tu consulta es nuestra prioridad.
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Nota importante: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y, por lo tanto, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. APTO CREDITO.VENTA A LA ESPERA DE LA TRAMITACIÓN DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO, PARA DAR CUMPLIMIENTO A LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº 2371 DE AFIP.- XINTEL(WFE-WFE-89)
