Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Jorge Echeverría
VENTA LOTE 433 M² BARTOLOMÉ MITRE RAMOS MEJÍA LA MATANZA
Un lienzo urbano de 433 m² se despliega en el corazón de Ramos Mejía, esperando transformarse en el próximo proyecto inmobiliario de alto potencial. Ubicado estratégicamente sobre Bartolomé Mitre 540/542, este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores con visión.
La ubicación es su principal fortaleza:
A metros de Clínica La Trinidad y del San Juan de Dios, zona consolidada con excelente conectividad hacia CABA y corredor del Acceso Oeste. A pasos del centro comercial de Ramos Mejía, cuenta con acceso inmediato a transporte público, instituciones educativas y servicios esenciales.
Características técnicas que lo convierten en un activo premium:
Superficie total: 433 m²
Frente: 8,75 metros
Fondo: 50 metros
Zonificación U1b1 - Urbano Residencial Densidad Media
Potencial constructivo excepcional según indicadores urbanísticos:
Factor Ocupación del Suelo (FOS): 0,60
Factor Ocupación Total (FOT): 1,60
Altura máxima permitida: 15 metros
Configuración: Planta Baja + 4 pisos
Densidad neta: 500 habitantes por hectárea
Estudio de prefactibilidad proyecta:
Superficie vendible total: 692 m²
Cocheras en Planta Baja: 14 unidades
Superficie vendible por piso: 163 m²
Balcones: 8 unidades de 5 m² cada uno
La inversión perfecta aguarda: un terreno con ubicación estratégica, potencial constructivo excepcional y todas las condiciones para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto impacto en el oeste metropolitano.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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