OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE REMEDIOS DE ESCALADA!
Presentamos este excepcional terreno de 492,33 m² totales ubicado en la calle De la Cruz 170, en una ubicación privilegiada entre Dr. A. Melo e Iberlucea. Se trata de un lote de geometría regular entre medianeras (sin ochava), lo que permite un aprovechamiento integral del frente y una planta arquitectónica sumamente eficiente.
Medidas del Lote:
Frente: 8,64 metros.
Fondo: 57,01 metros.
Superficie Total: 492,33 m².
VALOR AGREGADO: OBRA AVANZADA Y MATERIALES INCLUIDOS
A diferencia de un lote vacío, esta propiedad cuenta con una estructura sólida y materiales de calidad ya instalados o acopiados, lo que representa un ahorro directo en tiempos de obra y presupuesto:
Infraestructura de Quincho/Cocina: Espacio avanzado con revestimientos cerámicos instalados y amplios ventanales.
Aberturas Premium: Ventanales de aluminio anodizado con hojas corredizas y puertas de exterior de seguridad ya colocadas.
Baño y Servicios: Sector de baño con instalaciones avanzadas y torre con tanque de agua operativa.
Área Exterior: Gran pulmón de manzana con piscina de material (a reciclar) que garantiza un espacio de esparcimiento único en la zona.
Stock de Obra: Se entrega con materiales acopiados (bolsas de cemento/cal y cerámicos adicionales) listos para continuar la construcción de inmediato.
POTENCIAL DE DESARROLLO
Gracias a su profundidad inusual de 57 metros y ubicación estratégica, el lote es apto para:
Complejo de PH Modernos: Ideal para proyectar varias unidades con jardín propio y bajas expensas.
Edificio de Baja Altura: Excelente rendimiento para desarrollos de vivienda multifamiliar.
Residencia de Categoría: Espacio de sobra para una vivienda de lujo con gran parque y privacidad total.
UBICACIÓN:
A solo 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen.
Entorno residencial consolidado, cercano a la UNLa y centros comerciales.
Documentación al día. Listo para escriturar. ¡Coordina tu visita hoy mismo!
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