IMPORTANTE TERRENO AL FRENTE – IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO
Zona Facultad de Ingeniería – a metros de Avenida Pellegrini
Ubicado sobre calle Colón 1868, entre Pasco y Cochabamba, en una de las zonas con mayor movimiento estudiantil y proyección de crecimiento de la ciudad. A solo metros del Instituto Politécnico Superior y de la Facultad de Ingeniería, en un entorno dinámico, estratégico y de alta demanda para vivienda permanente o alquiler.
Frente a la emblemática Iglesia Nuestra Señora del Pilar, el terreno cuenta con un frente totalmente despejado y una vista privilegiada hacia la cúpula de la parroquia, cuya arquitectura —construida en la segunda mitad del siglo XX— se destaca por su belleza sobria y acogedora, alejándose de estilos recargados para ofrecer una estética armónica y serena.
- Características principales
Terreno al frente
Forma rectangular regular
Orientación Este–Oeste (la más valorada por su óptima luminosidad y ventilación)
Superficie total: 7,72 m x 27,25 m = 210,37 m²
-Potencial constructivo
Apto según certificado urbanístico para Planta Baja + 6 pisos
Superficie total edificable estimada:
210,37 m² x 6 pisos = 1.262,22 m²
Superficie vendible aproximada (descontando 30% FOS y 20% áreas comunes):
706,84 m²
Incidencia del terreno (20%):
141,36 m²
Una oportunidad excepcional para constructoras e inversores que buscan desarrollar en una ubicación estratégica, con entorno consolidado, excelente conectividad y una vista abierta que aporta valor diferencial al proyecto.
Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102
